En 2005, une réforme foncière majeure est engagée, basée principalement sur la modernisation des services fonciers, la création de nouvelles compétences foncières au niveau des communes et la reconnaissance légale des droits locaux. Elle est le fruit de l'engagement politique du gouvernement Ravalomanana et du support financier de divers bailleurs. En 2009, le régime change, les maires se retrouvent dans des situations économiques et politiques plus tendues, certains bailleurs retirent leurs financements. Quels ont été les effets de la crise de 2009 sur la réforme foncière et en particulier sur la gestion foncière décentralisée ?